Сколько можем взыскать с застройщика за задержку сроков сдачи дома

Вопрос:

Доброго дня. У нас спор с застройщиком. Ключи от квартиры, нам должны были выдать по договору 20 декабря 2018 года, однако по факту, ключи мы получили только 2 апреля 2019 года. Получается сроки были задержаны на 103 дня. Как я понимаю, я могу получить компенсацию или неустойку за такую задержку. Еще интересует, считаются ли праздничные дни, то есть входят ли они в данный срок, так как считал все дни подряд. К примеру, с 1 по 10 января, были праздники, было 23 февраля, 8 марта! Эти дни также входят, или нет?

Ответ юриста:

И вам доброго дня.

Да вы как участник договора долевого строительства, можете обратиться к застройщику с требованием выплатить вам неустойку, за задержку сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик за такую задержку, должен выплатить вам неустойку за каждый день просрочки.

Неустойка рассчитывается как 1/150 ключевой ставки Центрального Банка РФ, за каждый день просрочки. На момент написания мной данного ответа, ключевая ставка ЦБ, составляла 4,25%.

Формула для расчета суммы просрочки, будет выглядеть следующим образом:

Размер неустойки = 1/150 * Ключевую ставку * Цену договора * Количество дней просрочки

На основании части 2, статьи 8, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, все праздничные дни, включаются в срок просрочки.

Так что, можете считать все дни подряд.